mieszkania na sprzedaż

Niełatwe i drogie zmiany w projektach

Niełatwe i drogie zmiany w projektach

Projekt, który widzimy na stronie internetowej czy też w katalogu biura projektowego nie jest bynajmniej tym, wedle którego powstaje budynek. Tak naprawdę jest to informacja dla przyszłego Inwestora mająca na celu zobrazowanie przestrzeni, możliwości jakie niesie ze sobą dany rys, a także przekazanie ogólnego wyglądu. Po wybraniu swojego ulubionego tenże trafia do kolejnego opracowania, tak, by z projektu architektonicznego mógł stać się projektem budowlanym. W tym momencie jest czas na wprowadzenie zmian. Niektóre faktycznie są kosmetycznymi, inne zostają niejako wymuszone przez urzędowe zapisy, a jeszcze inne są próbą zobrazowania wyobrażeń Inwestora. Niezależnie od tego z jakimi mamy do czynienia, nie każde okazują się być opłacalne. Niektóre mogą wymagać zmiany całej konstrukcji budynku,a tym samym będą kosztowne. Do takich poprawek należy na przykład zmiana kąta nachylenia dachu. To częsty postulat Inwestorów zazwyczaj motywowany przepisami zawartymi w warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzeni.

Murowany czy szkieletowy

Murowany czy szkieletowy

Niezmiennie od kilku lat pomiędzy budowlańcami jak i Inwestorami toczy się dyskusja, który typ domu jest lepszy – czy ten standardowo budowany (murowany) czy może jak na polskie warunki innowacyjny czyli szkieletowy. Oba modele są równie dobre, ale istotne różnice można zauważyć już na poziomie projektu i wykonania budowlanego. Tym samym domu budowane w oparciu o konstrukcje szkieletowe są znacznie prostsze i szybsze w wykonaniu, nie mniej nie są tak trwałymi jak te murowane. Co to oznacza w praktyce? Bynajmniej nie to, że rozpadną się po kilku latach. Ich żywotność jest obliczana na około 60 lat, a przy prawidłowej eksploatacji i konserwacji nawet kilkadziesiąt lat dłużej. Z całą pewnością nie należą jednak do domów wielopokoleniowych, które są przekazywane kolejnym potomkom. Z drugiej strony można je wybudować w mniej niż rok, łatwo się je rozbudowuje, a dodatkowo są zdrowszymi aniżeli jakiekolwiek inne. Mamy do czynienia z mniejszą izolacyjnością cieplną, nie mniej stosując nowoczesne techniki budowlane i z tym zagadnieniem można sobie spokojnie poradzić, chociażby stawiając od najchłodniejszej strony ścianę tradycyjnie murowaną.

Dom z drewna

Dom z drewna

Domy z drewna są często bardzo piękne i wspaniale komponują się z krajobrazem, zwłaszcza wiejskim. Szczególnie często widzimy takie domostwa górach czy nad jeziorem lub morzem. Mogą być letniskowe bądź całoroczne. Jeżeli jednak chcemy, aby dom drewniany stanowił naszą stałą siedzibę, musimy go zbudować nie cienkich deseczek, ale z solidnych bali. Powinniśmy pomyśleć o ociepleniu i uszczelnieniu ścian, drzwi oraz okien. Dom drewniany szczególnie szybko zniszczeje pod wpływem wilgoci, toteż nie możemy odpuścić, aby ta wilgoć się do niego dostała. Warto też pomyśleć o solidnym ogrzewaniu domostwa. Możemy zainstalować kominek w salonie, który wygląda bardzo romantycznie i przyjemnie, zaś w pozostałych pokojach zamontować kaloryfery połączone systemem centralnego ogrzewania. Możemy też zdecydować się na ogrzewanie gazowe czy też pompę ciepła. Dzięki temu nasz drewniany dom okaże się przyjemnym, przytulnym miejscem, w którym z pewnością nie zmarzniemy nawet podczas srogiej zimy, lecz przeciwnie, poczujemy się tam miło i ciepło.

Bez umowy nie budujemy

Bez umowy nie budujemy

Każda budowa jest inna,a tym samym w pewnym zakresie nieprzewidywalna. Potwierdzają to zarówno fachowcy, jak i osoby, które budowały więcej niż jeden dom. Naturalnie wiele spraw można, a wręcz trzeba przewidzieć, jednak największą niespodzianką i to wcale nie koniecznie miłą mogą okazać się dostawcy oraz wykonawcy. Znane są opowieści o opóźnieniach, które nie miały końca, usterkach, które były usuwane przez kilka miesięcy z różnym skutkiem czy znikających z zaliczkami wykonawcach. Niezależnie od powyższych sytuacji jednym ze wspólnych mianowników okazywała się umowa, a w zasadzie jej brak. Jeśli budujemy na kredyt umowy są wpisane w konieczność rozliczania kolejnych transz z bankiem, jednak jeżeli jest inaczej brak umowy wydaje się być czymś całkowicie naturalnym co obniża koszta. Tymczasem to kardynalny błąd kosztujący niejednego Inwestora nie tylko wiele nerwów, ale także i o wiele większych środków finansowych, każdy dzień opóźnienia lub konieczność poprawek to strata od razu widoczna na koncie bankowym.

Znaj swoją historię.

Znaj swoją historię.

Bardzo ważne jest to, abyśmy znali swoją historię. Pozwala ona, bowiem na zrozumienie spraw związanych z teraźniejszością. Pokazuje nam, że niektóre rzeczy od wieków pozostają takie same. Na przykład, gdy chcemy wybudować dom historia może nam w pewnym sensie pomóc. Dlaczego? Budownictwo, które tak bardzo się zmieniało, może być dla nas inspiracją. Nasze wymarzone lokum, może wyglądać jak barokowy pałac. Jesteś ciekaw jak bardzo ewoluował rynek nieruchomości? Poczytaj jego historię, dowiesz się wiele ciekawych rzeczy. Jesteś zafascynowany piękną dekoracją wnętrz? Zastanawiasz się skąd wziął się pomysł na charakterystyczne zdobienia? Szukasz ciekawego, oryginalnego pomysłu na wystrój? Zainspiruj się minionymi wiekami. Jednym słowem historia jest naprawdę pomocna. Wykorzystaj to. Nie zapominaj o przeszłości. Ona może wiele Ci powiedzieć. Dzięki niej zrozumiesz pewne schematy. Dowiesz się jak coś powstawało, przez lata się zmieniało. Pamiętaj, że pamięć o tym, co było jest ważna. Trzeba mieć tego świadomość.

Branża budowlana

Branża budowlana

Ze względu na duże zainteresowanie branżą nieruchomości także branża budowlana przeżywa swoiste odrodzenie. Jak wygląda codzienna praca na stanowisku budowlańca? Jeśli chodzi o budownictwo to wszystko zależy od ilości i rodzaju zleceń, a także wielkości ekipy budowlanej. Przeciętnemu człowiekowi z brygadą budowlaną kojarzą się przede wszystkim drużyny budujące domy i przeciętnej wielkości lokale. Do takiej pracy swobodnie wystarczy kilkunastoosobowa drużyna, która może stworzyć dom od podstaw już w trzy miesiące! Oprócz znanej nam branży budowlanej istnieje także budownictwo specjalistyczne, zajmujące się budową nietypowych albo dużych powierzchniowo budynków. Taka praca wymaga nie tylko sporo czasu, ale również nieco innych rozwiązań w trakcie pracy, między innymi duże maszyny budowlane. Praca w branży budowlanej nie należy do lekkich i z pewnością jest odpowiedzialna. Jednak ze względu na sporą ilość pracy w branży i atrakcyjne zarobki praca w branży budowlanej jest ciągle na topie.

Kuchnia ściśle zorganizowana

Kuchnia ściśle zorganizowana

Kuchnia powinna być mądrze zorganizowana, by była pomieszczeniem nie tylko ładnym ale i idealnie dostosowanym do naszych potrzeb. Jak żadne inne pomieszczenie dostosowuje się do trybu życia mieszkańców. Jeśli lokatorzy uwielbiają gotować i nie wyobrażają sobie stołowania się „na mieście” kuchnia jest do tego dostosowana, czyli pełna kuchennych akcesoriów, kolorów, przypraw. Ewidentnie widać, że rodzina spędza tu bardzo dużo czasu. Są i takie osoby, które w kuchni nie spędzają wiele czasu. Najczęściej jedzą poza domem, a co najwyżej przygotowują tu śniadania. Oczywistym jest, że tego typu kuchnia jest inaczej urządzona. Poza tym przy jej urządzeniu powinniśmy wybrać określony styl. Jeśli jest to styl minimalistyczny należy postawić na różnorodne szafki, w których można zamykać kuchenne akcesoria. Tu najlepiej sprawdza się stal, metal, szkło. Styl rustykalny jest bardziej kolorowy, przytulny, ciepły. Stosujemy tu meble drewniane, a dodatki powinny być jak najbardziej naturalne. W takim pomieszczeniu dobrze jest otoczyć się soczystymi kolorami i miękkimi tkaninami.

Jak dawniej malowano

Jak dawniej malowano

Dzisiejsze farby ścienne są rewelacyjne w porównaniu do tych, z których korzystali nasi rodzice i dziadkowie. Dzisiaj farba pokrywa ściany rewelacyjnie i nie ma problemu z jej ewentualnym umyciem, jeśli zostanie zaplamiona. Okazuje się, że nawet w kolorystyce ścian można zaobserwować pewną modę. Przez bardzo długi czas kolor farby był dorabiany. Do białej farby dodawało się kolorowy barwnik, by uzyskać potrzebną barwę. Tak naprawdę nigdy do końca nie można było sprawdzić, jaki kolor uzyskamy. Sufity były malowane farbą białą, a ściany kolorową, wykończoną ciemniejszym obrysem. Dodatkowo ściany były pokrywane różnorodnym wzorkiem. Malarz miał specjalne wałki z wzorkami i po prostu maczał je w barwniku, a następnie malował ściany. Później, jakby dla przeciwwagi niezwykle popularne stały się tapety. Niestety czasami bardzo trudno było je kupić, więc ściany malowano czystym białym kolorem. Było to niesłychanie modne. Kiedy pojawiły się nowe farby ściany znów odzyskały soczyste, intensywne kolory.

Wybór kierownika budowy

Wybór kierownika budowy

Żadna budowa nie może zostać rozpoczęta bez dopełnienia wszystkich procedur, uzyskania pozwolenia z urzędu oraz wybrania i zatrudnienia kierownika budowy. To osoba, która będzie otwierała budowę i prowadziła ją przez wszystkie jej etapy, aż do całkowitego zakończenia. Można powiedzieć, że jest to najważniejsza postać, bez której żadne zadanie nie może zostać zrealizowane. Tym samym konieczne jest by była to osoba kompetentna, przynależąca do Izby Inżynierów oraz oddana swojej pracy. Kierowanie się wyłącznie ceną za usługi jest często popełnianym przez Inwestorów błędem. Niestety, zdarzają się kierownicy, którzy wizytują budowy jedynie przy zakończeniu jakiegoś jej etapu, a to całkowicie wyklucza niwelowanie powstałych nieprawidłowości od razu. Poza tym dobry kierownik budowy będzie nieodzowną pomocą w przypadku wyboru dobrych fachowców czy właściwego doboru materiałów budowlanych. Można mu powierzyć utrzymanie budowy w określonych ramach finansowych, dzięki czemu niejednokrotnie zyskuje się dodatkowe oszczędności, których sam Inwestor nie byłby w stanie znaleźć.

Praktyczna antresola w kuchni

Praktyczna antresola w kuchni

Jeżeli mamy wysoką kuchnię, możemy urządzić w niej antresolę. Będzie to bardzo przydatne rozwiązanie. Na antresoli można urządzić spiżarkę, w której beizmey przechowywać przetwory na zimę, zapasy mąki, wody mineralnej i innych produktów spożywczych zajmujących sporo miejsca. Można też na antresoli postawić stół z krzesłami i urządzić tam po prostu jadalnię. Antresola w kuchni może również stanowić nasz mały gabinet do pracy, z biurkiem, komputerem i regałem na książki, o ile mamy pracę wymagającą wykonywania obowiązków w domu. Ewentualnie na antresoli można urządzić sypialnię. Budując antresolę, musimy jednak postarać się o to, aby okazała się ona solidna i mocna. Najlepiej, aby była wsparta na słupach. Antresola może być drewniana czy betonowa. Najlepiej nie budować jej samodzielnie, lecz zasięgnąć porady i wsparcia kogoś bardziej doświadczonego, kto podpowie nam, w jaki sposób najlepiej zbudować taką konstrukcję, aby okazała się maksymalnie stabilna i mocna. Rzecz jasna, antresolę można zbudować również w którymś z pokoi.